1. Для того, чтобы принять участие в общении на форуме, Вам следует зарегистрироваться. Просмотр и чтение сообщений возможны без регистрации - для этого достаточно выбрать раздел форума, который Вам интересен.

Первые этажи. Нежилые помещения

Тема в разделе "Строительство/Ремонт", создана пользователем Илья сергеевич, 22 апр 2013.

  1. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    Разговариваем на тему переустройства квартир на первых этажах под нежилые помещения.
    Проект шурова гора на стадии строительства как известно, и для скорейшего благоустройства необходима инфраструктура, т е дороги, тротуары, площадки, магазины и прочее.
    Все кто занимается или планирует предпринимательскую деятельность в этой области на шуровой горе, пишем, предлагаем, советуемся
    Давайте развивать тему...
     
  2. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Re: ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    Владельцы квартир на первых этажах, те кто планирует переоформлять под нежилое, то есть под коммерческую деятельность, помогите найти людей занимающихся этим делом. Самому бегать, это утопия. И еще. Давайте рассмотрим вариант коллективной заявки на перевод в нежилой фонд, думаю возможно в этом случае можно будет сэкономить копейку.
     
  3. dalex

    dalex Известный пользователь Команда форума

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    1.826
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Re: ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    Если не секрет, что открывать хотите? Или просто на продажу/аренду?
     
  4. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Re: ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    Пока в аренду просто, а вообще хотелось бы привлечь внимание предпринимателей к району чтобы побыстрей благоустроить и облегчить жизнь новоселам, а то за хлебом прийдется еще долго на машине ездить. Поэтому и пытаюсь достучаться до владельцев квартир на первых этажах. Чем быстрее будет готов нежилой фонд в домах, тем быстрее прийдут арендаторы
     
  5. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Re: ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    Хмм, складывается впечатление что на первых этажах никто ничего не взял. Уважаемый Кронверк, неужель все площади забрали? Поделитесь
     
  6. popovsv81

    popovsv81 Участник

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    224
    Re: ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    Тут кроме рабочих народу не много.. чего тут открывать то?... На въезде вон пятерочка открылась... рано ещё наверно..вот никто и не чешется..
     
  7. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    В принципе рано конечно, в несданных домах никто и не даст переделывать ничего под нежилое. А вообще перспектива хорошая. Район будет большой, народу немало, спрос будет и на офисы и бытовуху всякую
     
  8. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Как перевести помещение из жилого фонда в нежилой в Саратове.

    У каждого помещения есть свое целевое назначение, Жилищный кодекс РФ регламентирует два вида: жилые и нежилые помещения. Жилые помещения предназначены только для проживания граждан, но когда у собственника жилой недвижимости появляются планы, об использовании ее в коммерческих целях, или продажи ее как потенциально интересного помещения в коммерческом плане помещения с наибольшей выгодой, он сталкивается с трудностями перевода своей квартиры в нежилой фонд.
    Актуальность этого вопроса вызвана также износом жилых домов старой постройки и собственники данных объектов, упуская возможность перевести свою недвижимость в нежилой фонд, несут материальные потери при их продаже.
    Согласно ст.22 ЖК РФ не каждую квартиру возможно перевести в нежилой фонд.
    Для совершения перевода в нежилое помещение, необходимо соблюдение определенных требований:
    квартира должна быть расположена на первом этаже (если она расположена выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения);
    вход в нежилое помещение должен быть отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок;
    в квартире никто не должен быть зарегистрирован.
    Первым шагом следует собрать документы, разработать проект переустройства (перепланировки) помещения или отдельного входа. Для перевода квартиры в нежилое помещение необходимо подготовить большой пакет документов:
    заявление с указанием причин перевода;
    копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
    справка о том, что в квартире никто не прописан;
    проект переустройства и перепланировки помещения;
    многочисленные согласования, поэтажный план здания и экспликация;
    выписка из ЕГРП;
    акт технического обследования и т.д.
     
  9. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Очень даже ничего...
     

    Вложения:

    • image.jpg
      image.jpg
      Размер файла:
      140,3 КБ
      Просмотров:
      2.488
  10. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Варианты похуже...
     

    Вложения:

    • image.jpg
      image.jpg
      Размер файла:
      91,1 КБ
      Просмотров:
      2.494
    • image.jpg
      image.jpg
      Размер файла:
      59,2 КБ
      Просмотров:
      2.554
  11. MoRoW

    MoRoW Активист

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    453
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    А чо, неплохой вариант расширения жилплощади, радикальный :)
    Особенно будка прилепленная на верхнем этаже порадовала.
     
  12. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Судя по единичным объявлениям, процесс сдачи первых этажей под коммерческую нед-ть пошел потихоньку...
     
  13. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Открыли что нибудь на первых этажах уже или глухо пока?
     
  14. dalex

    dalex Известный пользователь Команда форума

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    1.826
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    В 8-м доме на первом этаже открыли магазин "Рациональ"
     
  15. Евгения Весна

    Евгения Весна Активист

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    715
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Мы там регулярно отовариваемся :co_ol:
     
  16. несудьба

    несудьба Активист

    Регистрация:
    21 июл 2012
    Сообщения:
    308
    ээ?? а где вывеска висит? вот чесслово не видел. или вход в подъезде? или не со двора?
     
  17. Евгения Весна

    Евгения Весна Активист

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    715
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    :):
    вход рядом с 3-им подъездом, со двора
     
  18. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    В однушке открыли?
     
  19. Евгения Весна

    Евгения Весна Активист

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    715
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    да
     
  20. несудьба

    несудьба Активист

    Регистрация:
    21 июл 2012
    Сообщения:
    308
    спасибо, седня заценим :)
     
  21. dalex

    dalex Известный пользователь Команда форума

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    1.826
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    В 7 доме в первом подъезде со стороны гаражей что-то начали на 1-м этаже делать
     
  22. несудьба

    несудьба Активист

    Регистрация:
    21 июл 2012
    Сообщения:
    308
    еще в 9 доме тоже с гаражей что-то запиливают.
    хотелось бы почту или опп например. или сберкассу.
     
  23. MoRoW

    MoRoW Активист

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    453
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    В 6-м доме в седьмом подъезде тоже что-то на первом этаже мутят: стены внутренние посносили, площадку перед балконом забетонировали. Жена утверждает что слышала про частный детский сад.
     
  24. Илья сергеевич

    Илья сергеевич Участник

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    283
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Собственник
    Епать! Как это стены посносили?!!! Они ж несущие!!!
     
  25. Евгения Весна

    Евгения Весна Активист

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    715
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    +1 :sh_ok:
     

Поделиться этой страницей