1. Для того, чтобы принять участие в общении на форуме, Вам следует зарегистрироваться. Просмотр и чтение сообщений возможны без регистрации - для этого достаточно выбрать раздел форума, который Вам интересен.

Устранение недостатков в квартире застройщиком (делимся)

Тема в разделе "Строительство/Ремонт", создана пользователем dalex, 20 июл 2012.

  1. dalex

    dalex Известный пользователь Команда форума

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    1.826
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Решил поделиться небольшим опытом.

    Квартиру я купил уже со свидетельством, поэтому о заметках в акте приёма-передачи квартиры речи быть не могло. Однако, это оказалось не особой проблемой.
    Первое что всплыло - окно в одной из комнат в верхней части не закрывалось до конца, никак. Да и открывалось с трудом.

    Второе - вытяжка. В квартире ничего нет, а дотянуться до вытяжки в туалете и на кухне не особо получалось. Но взяв листик бумаги попробовал дотянуться и проверить на силу всасывания (древний способ проверить вытяжку, будучи старшеклассником подрабатывал в ЖКО помощником трубочиста - там часто так проверяли). Всасывание не понравилось, хотя на верхних этажах вытяжка работает слабее, и это нормально, если нет насоса на крыше. Плюс ко всему вытяжка в ванной комнате была в виде дыры в туалет. Может я не обращал никогда внимания, но раньше я не видел такой организации вытяжки.

    Это всё мне не очень понравилось, и я пошёл искать кому написать претензию. Оказалось что к ключнице на стройке в зелёном вагончике (Светлана). Под её диктовку написал шапку заявления и списком указал что меня не устраивает.

    Честно говоря на простое разруливание вопросов особо не надеялся, поэтому справился у Обществе защиты прав потребителей о моих шансах. Мне ответили что мои просьбы правомерны.

    Спустя неделю-полторы приехал по другим делам в квартиру и обнаружил что окно починили и открывается нормально. Это был приятный сюрприз.
    Зашёл в ванную комнату. Картина маслом. Дыра, которая была как вытяжка через туалет радолблена ещё сильнее, рядом почти в углу сделана ещё одна дыра и о Боже... она сделана как положено в вентиляционную шахту, а не в туалет :ya_hoo_oo:
    Но в туалете меня ожидал сюрприз: пока непонятно зачет раздалбливали старую дыру в туалет - проломили канализационный стояк. Видимо перфоратором продолбили стену насквозь и заодно стояк насковозь.

    [​IMG]

    [​IMG]

    Пришлось написать ещё одно заявление с просьбой устранить недостатки. Светлана принимала у меня его как у врага народа :ne_ne_ne:

    Пока ещё не ездил смотреть, сделали или нет.
    Что порадовало - устранили относительно быстро, хотя меня и не оповестили об этом (телефон оставлял в заявление). Что огорчило - одно сделали, другое сломали. Надеюсь стояк поменяют, и сделают это до того, как сдадут дом в эксплуатацию, и при этом не сломают ещё что-нибудь.


    Что хочу сказать. Можно требовать устранить недостатки даже после подписания акта приёма-передачи с Кронверком. При этом не имеет значения были ли вы дольщиком или купили уже со свидетельство.
    К тому же по 214 закону застройщик обязан давать гарантию на дом не меньше 5 лет и на инженерные сооружения не меньше 3 лет.
     
  2. dalex

    dalex Известный пользователь Команда форума

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    1.826
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Вставил фотки. На сегодняшний день недостатки не исправлены.
     
  3. Plat1num64rus

    Plat1num64rus Участник

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    283
    Офигеть дырищу в ванной/туалете профигачили))))Да еще как "аккуратно-то". Вот у меня в туалете дыра как с права в вентиляционную шахту, даже когда руку просто туда прикладываю, то ощущается как воздух туда тянет.
     
  4. Евгения Весна

    Евгения Весна Активист

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    715
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    а этаж какой?
     
  5. Plat1num64rus

    Plat1num64rus Участник

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    283
    4 этаж
     
  6. dalex

    dalex Известный пользователь Команда форума

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    1.826
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    От этажности сильно зависит. Чем ниже этаж, тем лучше тянет.
     
  7. diman1500

    diman1500 Новичок

    Регистрация:
    6 авг 2012
    Сообщения:
    25
    Всем привет! Наконец то выбрал время поделится своими злоключениями. Когда на сайте вдолевке, узнал что выдают акты приемки, поехал в Кронверк, мне распечатали и предложили подписать, на что я ответил, что даже не видел своей квартиры, так как меня туда не пускали говоря, что там газовые плиты и какие-то вещи строителей( у меня квартира на 1 этаже), показали квартиру выше и сказали что у меня тоже самое. Ну вот взял акт не подписанный и поехал на стройку, взяв Светлану Иванну (ключницу) вместе с ключом пошли смотреть и чтож я вижу ванной нет, туалета нет (я имею ввиду саму коробку), стояков нет (холодная, горячая, канализация), газовой трубы тоже нет, как и нет вентиляции. Светланна Иванна тоже удивилась, пошли к прорабу он поднял план и сказал что у меня квартира индивидуальной планировки (квартира у меня однокомнатная), в плане моей квартиры санузел совмещенный, гардеробная 5 кв.м, и кухня 8кв.м., я ему сказал что покупал совсем другую квартиру показывая брошурку кронверка, хорошо что небыло стен санузла и мы договорились что они восстановят стандартную планировку однушки. Написал претензию в конце мая. Стены выкладывали почти 2 месяца, сначала ждали какого-то архитектора, не дождались ))), потом сделали половину, сказали кирпич кончился ))), надо отдать должное подрядным организациям (электрики) показал где нужно переделать проводку, (так как в коридоре и туалете небыло патронов и выключателей после перепланировки) сделали за пол дня. (сантехники) продолбили стены, вывели канализацию и водопроводные трубы (поставили полипропилен и краны) тоже сделали за пол дня. Итог на сегодня по прошествии 3 месяцев, стены есть, трубы есть, нет газовой трубы и нет вентиляции (должны проложить отдельную трубу через подъезд на улицу т.к. вентиляционная шахта у меня не проходит) :): .
     

    Вложения:

    • Фото0489.jpg
      Фото0489.jpg
      Размер файла:
      427,8 КБ
      Просмотров:
      3.772
    • Фото0491.jpg
      Фото0491.jpg
      Размер файла:
      405,5 КБ
      Просмотров:
      3.801
    • Фото0492.jpg
      Фото0492.jpg
      Размер файла:
      500,5 КБ
      Просмотров:
      3.797
    • Фото0493.jpg
      Фото0493.jpg
      Размер файла:
      355,7 КБ
      Просмотров:
      3.785
  8. Евгения Весна

    Евгения Весна Активист

    Регистрация:
    17 июл 2012
    Сообщения:
    715
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Вот это вам "повезло"(((
     
  9. Plat1num64rus

    Plat1num64rus Участник

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    283
    Охренеть, других слов не подобрать... только Кронверк мог такое сотворить... Сочувствую...
     
  10. diman1500

    diman1500 Новичок

    Регистрация:
    6 авг 2012
    Сообщения:
    25
    Спасибо за сочувствие! ))) А, прикол забыл рассказать, сегодня заезжал на стройку, спросил у прораба на счет газовой трубы, а он у Светланы Иванны (ключницы) переспрашивает сделали или нет? )))) Короче Светлана Иванна там главная, она руководит процессом строики ))))). Прораб в каске был, наверное проверка была.
     
  11. Plat1num64rus

    Plat1num64rus Участник

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    283
    Звездюлей бы Светлана Ивановна им вставляла, вообще бы ВО баба была!
     
  12. diman1500

    diman1500 Новичок

    Регистрация:
    6 авг 2012
    Сообщения:
    25
    она за прораба любого порвет.
     
  13. Plat1num64rus

    Plat1num64rus Участник

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    283
    Иванну в прорабы!
     
  14. MoRoW

    MoRoW Активист

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    453
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Да, давайте проведем выборы. Dalex, запили плиз нам голосовалку :)
     
  15. Natali-6

    Natali-6 Новичок

    Регистрация:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    19
    Спасибо dalex про рассказ про вытяжку. Проверили у нас не работала в санузле написали заявление сейчас все нормально. В другой квартире обе вытяжки не работают, пока не знаю устранили или нет. Еще раз спасибо)))). Так что, люди, проверьте у себя!!!!
     
  16. Анна

    Анна Новичок

    Регистрация:
    23 окт 2012
    Сообщения:
    8
    dalex, к слову, Светлана эта на всех, похоже, смотрит как на врагов народа, не только на вас
    :)-:) Ключницей быть -труд непосильный. Замученный человек сначала не реагирует на приветствия забывает знаки приличия, затем начинает рычать и гавкать на всех без причины, особенно на молодых девушек, корчась так, что забываешь всех знакомых ранее дрянных,злых тёток, бабок))) В глубинках еще у нас совковые нормы терпятся. Там где я живу, гнали бы тётю с её непосильным трудом в… :a_g_a:
     
  17. lenin-mim

    lenin-mim Новичок

    Регистрация:
    15 окт 2012
    Сообщения:
    22
    Подскажите пожалуйста куда обратиться по поводу окон, дует невозможно...
     
  18. Борис

    Борис Новичок

    Регистрация:
    13 окт 2012
    Сообщения:
    13
    Дом №7/:
    Не указан
    Статус:
    Не указан
    Похоже дует у всех. Я даже не думал что пластиковые окна может так продувать!
     
  19. lenin-mim

    lenin-mim Новичок

    Регистрация:
    15 окт 2012
    Сообщения:
    22
    Мне сказали что надо по гарантии обращаться, вот только не знаю кому
     
  20. KatyRed

    KatyRed Известный пользователь

    Регистрация:
    10 авг 2012
    Сообщения:
    722
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Тоже самое. Дверь просто винтом. Заявление будем писать у Светланы Ивановны (все претензии к застройщику, а он сам пускай разбиравется) Одно плохо: мы там не живем, а когда они прийти соизволят - неизвестно. На прошлое наше заявление по поводу вентиляции вообще никак не отреагировали.
     
  21. lenin-mim

    lenin-mim Новичок

    Регистрация:
    15 окт 2012
    Сообщения:
    22
    Кто такая Светлана Ивановна?) и где ее найти?
     
  22. KatyRed

    KatyRed Известный пользователь

    Регистрация:
    10 авг 2012
    Сообщения:
    722
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Ключница. Сидит в вагончике на стройке.
     
  23. BeerBear

    BeerBear Участник

    Регистрация:
    10 сен 2012
    Сообщения:
    39
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    А вот кто ответит? Корректно ли заявление писать именно Светлане Ивановне на Кронверк. Дом передали в эксплуатацию, УК сидит на гарантийном сроке сданного дома. Не логичнее ли требовать устранение недостатка уже через УК?
     
  24. BeerBear

    BeerBear Участник

    Регистрация:
    10 сен 2012
    Сообщения:
    39
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Окна, честно говоря, установлены отвратительно, особенно балконные двери. Фурнитура самого дешевого уровня. Одна дверь - ручка прогручивается и дверь открыть/закрыть - целое приключение.
    А другая балконная дверь видно перекошенная - шаркает за профиль и совершенно не прилегает.
     
  25. MoRoW

    MoRoW Активист

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    453
    Дом №7/:
    6
    Статус:
    Собственник
    Я окна сразу поменял, хотя это и не входило в первоначальные планы и бюджет ремонта. Теперь вот понял, что и батареи надо менять, потому что те которые есть, кроме того, что низкого качества, так еще слишком маленькие для комнат такой площади. Короче говоря надо копить деньги к лету на новые батареи.
     

Поделиться этой страницей